현재 신축 원룸은 전세 8000만~9000만원 선이고 월세는 보증금 2000만원에 월세 50만원 선이다. 낡은 주택을 구입해 신축한다면 대지 3.3㎡당 1900만~2100만원 정도가 호가 수준이다. 구의역 주변과 광진구청 주변 38만5340㎡ 용지가 구의ㆍ자양재정비촉진지구로 지정돼 있으며 첨단업무복합단지로 조성될 계획이다. 현재 자양동 779-5번지 일대 9301㎡ 용지에 지하 5층~지상 25층 2개동의 오피스텔과 업무시설이 건설 중이며 구의동 252-16번지 일대 7593㎡ 용지에 상업업무시설이 지어지고 있다.

투자자들은 아파트 상가나 상업지역 인근 상가에 관심을 가져볼 필요가 있다. 광장동 주변 상가의 경우 분양면적 58.67㎡인 1층 아파트 전용상가는 매매가가 6억원선에 형성돼 있다. 보증금 5000만원에 월세 250만원으로 임차가 완료된 매물도 다수 있어 월세 임대수익과 미래가치를 기대하는 투자자들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있다.

자세한 문의는 전화(02-515-0078)나 홈페이지(rasset.co.kr)로 하면 된다.

[조민기 매경부동산자산관리사(알에셋 삼성점)]


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